Esto es relativamente irrelevante. Yo trabajo en la industria Hipotecaria y recuerdo perfectamente como a finales de los 70s e inicios de los 80s, las tasas Hipotecarias estaban al 12% y 16% y la gente seguia comprando casas. Hoy dia las tasas estan al mismo nivel de los 90s y fue una epoca de grandes ventas de casas.
Ademas, el gobierno, via el FHA va a empezar a avalar prestamos de 40 años. Tomando en cuenta que Estados Unidos hay mas de 1000 planes diferentes para ayudar comprar casas, incluyendo el FHA 3.5% (el comprador solo pone 3.5% de inicial), asi que si usted compra una casa de $400,000 al 7% anual fijos por 40 años, sus pagos serian de $2,123.82 con impuestos y seguros incluidos.
Lo cual no es muy diferentes a los pagos actuales pero a 30 años. Es bueno notar que en Estados Unidos, los bancos originan el prestamo, lo revenden a agencias como Fannie Mae, Freddie Mac, La FED Y wall street, recuperan el dinero y vuelven a prestar. Estas agencias como la FED y Fannie, agrupan prestamos similares y lo revenden como Bonos en los mercados mundiales.
Puras mentiras, ya que cuando hace 12 años alguien allegado a mi, compró su casa el interés a plazo fijo fue del 7.2%. Producto de la secuela del colapso del 2008 los intereses bajaron y pudo refinanciar al 4.5% a plazos fijos a 30 años. Ahora anda sobre el 5%, no llega al 6%.
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Esto es relativamente irrelevante. Yo trabajo en la industria Hipotecaria y recuerdo perfectamente como a finales de los 70s e inicios de los 80s, las tasas Hipotecarias estaban al 12% y 16% y la gente seguia comprando casas. Hoy dia las tasas estan al mismo nivel de los 90s y fue una epoca de grandes ventas de casas.
ResponderEliminarAdemas, el gobierno, via el FHA va a empezar a avalar prestamos de 40 años. Tomando en cuenta que Estados Unidos hay mas de 1000 planes diferentes para ayudar comprar casas, incluyendo el FHA 3.5% (el comprador solo pone 3.5% de inicial), asi que si usted compra una casa de $400,000 al 7% anual fijos por 40 años, sus pagos serian de $2,123.82 con impuestos y seguros incluidos.
Lo cual no es muy diferentes a los pagos actuales pero a 30 años. Es bueno notar que en Estados Unidos, los bancos originan el prestamo, lo revenden a agencias como Fannie Mae, Freddie Mac, La FED Y wall street, recuperan el dinero y vuelven a prestar. Estas agencias como la FED y Fannie, agrupan prestamos similares y lo revenden como Bonos en los mercados mundiales.
Un saludo.
Puras mentiras, ya que cuando hace 12 años alguien allegado a mi, compró su casa el interés a plazo fijo fue del 7.2%. Producto de la secuela del colapso del 2008 los intereses bajaron y pudo refinanciar al 4.5% a plazos fijos a 30 años. Ahora anda sobre el 5%, no llega al 6%.
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