Alquileres en Nueva York sufren bajón histórico: desempleo y mudanzas por la pandemia
Manhattan es el condado con la mayor caída de precios
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NYC es aún una de las ciudades más caras del mundo, sobre todo en términos de vivienda e impuestos. Pero este año el alquiler promedio en Manhattan ha caído por debajo de los $3 mil dólares mensuales por primera vez desde 2011. Según un informe del portal StreetEasy, un número récord de recortes de alquiler contribuyó a que el alquiler promedio solicitado en Manhattan cayera a $2,990 en el tercer trimestre de 2020. Los anuncios de alquiler con descuento en StreetEasy aumentaron a un récord de 44.7%, a medida que los propietarios intentan atraer inquilinos, con miles de apartamentos vacíos debido al desempleo, el cierre de oficinas y teatros, y las mudanzas, huyendo de la pandemia y el deterioro en la calidad de vida. Los listados de apartamentos disponibles en Manhattan aumentaron 69.8%, con 72,267 unidades disponibles durante el tercer trimestre, casi 30 mil más que en 2019. “Los inquilinos ya no están dispuestos a pagar (por) vivir en Manhattan cuando no necesitan viajar a una oficina cinco días a la semana”, comentó Nancy Wu, economista de StreetEasy. Además de ser más caros, los apartamentos en Manhattan suelen ser más pequeños. Si bien este condado experimentó el mayor aumento en los descuentos, los distritos exteriores de la ciudad no se quedaron atrás. Brooklyn y Queens vieron cómo el número de anuncios de alquiler con descuento se elevó a máximos históricos de 30.7% y 26.6%, respectivamente. Según StreetEasy, en el tercer trimestre de 2020 el alquiler en Manhattan cayó 7.8%, en Brooklyn 2.5% y en Queens 2.2%, frente a sus registros del año pasado. |
“Los propietarios en toda la ciudad, pero particularmente en Manhattan, tienen que estar dispuestos a enfrentar algunos golpes realmente duros si quieren llenar sus unidades. Se ven obligados a reducir la prima de ubicación de su precio de venta para competir con apartamentos más grandes y asequibles en los distritos exteriores”, dijo Wu, citada por Fox News.
NYC y el estado Nueva York venían perdiendo población desde al menos 2018, pero el exilio se ha acentuado con el coronavirus (NYC sigue siendo la ciudad con más muertes: 19.3 mil confirmadas y 4.6 mil más probables), y la consecuente crisis económica y social, incluyendo saqueos, protestas y criminalidad en la calle y el Metro.
En el estado, el 2020 comenzó con la entrada en vigencia de una polémica reforma legal defendida por activistas, pero que, según la policía, ha promovido la impunidad. Además, durante la pandemia, muchos presos fueron liberados para evitar contagios, lo cual, dicen, ha generado más crimen e indigencia. En el ínterin, se recortó el presupuesto de NYPD y se introdujeron reformas legales sobre el protocolo de trabajo policial en todo NY. (El Diario)
Ahora todo es culpa de la Pandemia Y eso es Falso.
ResponderEliminarLos Bienes Raices en casi todo Estados Unidos estan en niveles records de ventas. Septiembre tuvo su mejor nivel de ventas de todos los tiempos. La razon por la cual el mercado Inmobiliario se ha hundido en NY, es porque los Democratas pasaron unas series de leyes en verano del 2019 que han destruido esa industria en ese Estado.
Por ejemplo: Usted compra un apartamento y lo arregla y alquila Y si el inquilino no paga, pues puede durar 12 meses viviendo de gratis. Y si el inquilino se va y deja destruido el apartamento y tiene que volver a repararlo, usted no puede alquilarlo mas caro que el precio del inquilino anterior. Por otro lado, si usted es propiertario de un edificio Y los inquilinos forman un sindicato, pueden quitarle el edificio. Y si usted acepta alguna ayuda de la ciudad o del estado, pues tiene que firmar un documento donde especifica que el estado puede quitarle la propiedad para alquilarlo a los pobres (eso se llama Confiscar).
Tambien las nuevas legislaciones especifica que la ciudad o el estado puede quitarle la propiedad a quien sea hasta solo por deber 2 meses de agua. Ya ocurrio un caso a una señora Afroamericana que tenia un edificio de solo 4 unidades y debia un mes de agua y De Blasio intento confiscarlo. Aqui el Articulo: https://www.crainsnewyork.com/politics/new-policy-could-cost-property-owners-water-bills-consultant-warns
A esto sumemos el hecho de que en NY existe control de alquiler. Osea que si una persona se muda en un apartamento, pueden pasar 3-4 decadas pasando el apartamento a hijos y nietos y el alquiler apena sube. Pero lo que no deja de subir es el costo de mantenimiento, impuestos, gasoleo de calefaccion, seguros, demandas etc.
Encima de todo esto, el Estado y la Ciudad de NY han aumentado los impuestos a los Ingresos, siendo ya los mas altos del Pais (solo por detras de California) Y encima el salario minimo es de $15 dolares por hora. Eso es una carga enorme a cualquier negocio (por ejemplo, los Restaurantes).
Por eso es que NY es de los pocos Estados que no ha disfrutado del boom Inmobiliario que existe en estos momentos en casi Todo Estados Unidos.https://www.voanoticias.com/economia-finanzas/aumento-record-ventas-de-viviendas-en-eeuu
La gentes ya se cansaron de convivir con chinchas,ratas,cucaracha y anormales
ResponderEliminarLa mejor ciudad del mundo new york,donde todo el mundo quiere vivir.
EliminarYo no.
EliminarNi yo
Eliminares que ustedes ni visa tienen
EliminarDe seguro que van a peder dos o tres escaño en el cogreso, pero nos han hecho un gran favor, que la mayoría se ha mudado para el sur, es decir La Florida y hoy ya La Florida es un estado azul, y ya no podrán hacer trampa los republicanos como es constumbre.
ResponderEliminarEs un estado azul (segun tu) que tiene 12 años con Gobernador Republicano y donde los Republicanos controlan 45 de 53 escaño del senado Estatal y los dos senadores federales son Republicanos. Mano, pero ser bruto se nace o se enseña?
Eliminar(AS) Pido perdón a "DIOS" ... Pido perdón a esa energía etérea que se expande por todo el universo obrando como leyes...y le pido perdon... Por haber pertenecido al partido Democrata, pensaba volver después de que TRUMP GANARA... Pero No...jamás en mi vida volveré apotar a estos Demonios disfrazados de ovejitas. TRUMP 2020- 2024.(AS)
ResponderEliminarAmen amigo AS! Yo tambien fui democrata toda la VIDA hasta que Trump me hizo abrir los ojos de lo podrido que esta el partido Democrata hoy dia!
EliminarTu estrategia es vieja. Tu nunca has sido democrata en tu vida.
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